La gestion locative par un commissaire de justice
Un accompagnement dans l'estimation et la gestion de vos biens immobiliers
En parallèle des missions d'huissiers de justice et de commissaires-priseurs judiciaires, votre commissaire de justice peut vous accompagner dans la gestion locative de vos biens.
En choisissant un commissaire de justice pour la gestion de vos biens, vous êtes accompagné par un professionnel du droit, formé pour vous apporter les services et les conseils que vous êtes en droit d'attendre d'un véritable professionnel de l'immobilier.
Concrètement, que peut-on vous apporter :
Estimation de votre bien
Selon votre bien et sa localisation, nous l'estimons gratuitement et vous proposons un prix adéquat à la location mensuelle ou à la vente de votre bien selon les critères du marché immobilier.
Mise en ligne, sélection du locataire ou du nouveau propriétaire
Nous nous occupons de mettre en avant votre bien avec des photographies, un descriptif global, puis nous le publions sur notre site internet dédié gestion immobilière ainsi que sur la plateforme populaire Leboncoin.
Ensuite, nous recevons les dossiers des potentiels locataires et faisons une étude approfondie de la solvabilité des dossiers pour sélectionner ceux qui conviennent le mieux à votre bien, puis nous organisons des visites et sélectionnons le profil.
Diagnostique et état des lieux
Nous réalisons des diagnostiques obligatoires et nous nous occupons de l'état des lieux d'entrée et de sortie.
Nous rédigeons le bail et les actes accessoires conformément aux dispositions légales.
À la remise des clés de votre bien, nous effectuons un état des lieux oral et écrit complet avec le locataire.
Encaissement des loyers et des charges
Notre équipe se charge des encaissements des loyers et des charges mensuels pour les locations, et fourni une quittance de loyer pour le locataire.
Nous vous reversons les sommes encaissées par virement bancaire chaque mois, avec un relevé de gérance détaillé et clair.
Calcul des révisions et indexations annuelles
En fonction de votre bien, nous régularisons le calcul des révisions et des indexations annuelles de votre bien.
Aide et conseils à la déclaration des revenus fonciers
À votre écoute, nous vous apportons de l'aide et des conseils pour la rédaction de votre déclaration de revenus fonciers.
Régularisation des charges
Nous effectuons avec vous les régularisations de charges, et sur demande, nous nous chargeons du suivi des travaux et des réparations de votre bien.
Procédure amiable ou judiciaire
En cas de litige ou d’impayé, nous nous chargeons d’engager immédiatement la procédure amiable ou judiciaire la plus efficace.
Une question?
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à tout questionnement.
Vous pouvez nous contacter depuis notre site internet dédié ou bien par téléphone ou par email